大學(xué)生綜合服務(wù)中心（創(chuàng)客驛站）一期項(xiàng)目策劃、營(yíng)銷代理招標(biāo)公告
東部新城大學(xué)生綜合服務(wù)中心（創(chuàng)客驛站）由淮北市建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資承建。大學(xué)城創(chuàng)客驛站是東部新城首座綜合服務(wù)類項(xiàng)目，建成后成為集大學(xué)生科技創(chuàng)新、交流合作、科研實(shí)踐、成果轉(zhuǎn)化等為一體的創(chuàng)客空間。項(xiàng)目擬建地點(diǎn)位于烈山鎮(zhèn)蔣疃村，沱河路北側(cè)、花山路西側(cè)，朱山路南、朱山腳下，南北長(zhǎng)約1000米、寬約65米，用地面積約94畝，西側(cè)為淮師大濱湖校區(qū)，東側(cè)為職教園區(qū)，職業(yè)技術(shù)學(xué)院、工業(yè)學(xué)校、礦業(yè)技術(shù)學(xué)院相鄰而建，目前周邊的在校學(xué)生近三萬(wàn)人，項(xiàng)目分兩期開發(fā)。其中，一期建筑面積約24000平米，工程占地28.24畝；大學(xué)城創(chuàng)客驛站項(xiàng)目可滿足東部新城大學(xué)生的創(chuàng)業(yè)、研發(fā)、實(shí)習(xí)、實(shí)驗(yàn)、購(gòu)物、娛樂(lè)等需求，為新城建設(shè)注入活力。
為了使東部新城大學(xué)生綜合服務(wù)中心（創(chuàng)客驛站）的經(jīng)營(yíng)達(dá)到理想效果，能充分發(fā)揮出其社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、我公司有意通過(guò)公開招標(biāo)方式選擇一家有實(shí)力、有經(jīng)驗(yàn)的置業(yè)經(jīng)營(yíng)顧問(wèn)公司負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的全程策劃、營(yíng)銷招商工作。
一、投標(biāo)須知
（一）項(xiàng)目名稱及范圍
1.名稱：東部新城大學(xué)生綜合服務(wù)中心（創(chuàng)客驛站）一期。
2．范圍：東部新城大學(xué)生綜合服務(wù)中心（創(chuàng)客驛站）一期。
3.委托招商期限：15個(gè)月～18個(gè)月
4.投標(biāo)文件份數(shù)及密封：正本1份，副本1份；封面須標(biāo)明正副本字樣；正副本不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。投標(biāo)文件應(yīng)密封完好，并在封袋上寫明項(xiàng)目名稱和投標(biāo)單位名稱，封袋驗(yàn)縫處加蓋投標(biāo)人公章。
5. 投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)、聯(lián)系方式、遞交起止時(shí)間
地點(diǎn)：淮北市建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會(huì)議室（淮海中路282供電局旁徽商銀行三樓）
聯(lián)系人：梁敏 電話：0561-3053626
投標(biāo)截止時(shí)間： 2016年4月27日17時(shí)30分 (北京時(shí)間)
6. 投標(biāo)文件的組成
(1)投 標(biāo) 函
(2)授權(quán)委托書
(3)詳細(xì)報(bào)價(jià)表
(4)投標(biāo)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照
(5)項(xiàng)目組成人員及相關(guān)證件
(6)投標(biāo)人類似業(yè)績(jī)匯總表（附合同復(fù)印件）
(7)投標(biāo)貨幣：本工程投標(biāo)報(bào)價(jià)采用的幣種為 人民幣 。
(8)投標(biāo)文件的有效性
投標(biāo)文件有下列情形之一的，招標(biāo)人將不予受理：
（1）逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的
（2）未按招標(biāo)文件要求包裝、密封的。
7. 資金來(lái)源：企業(yè)自籌
8.付款方式：雙方另行商定。
9.獎(jiǎng)懲辦法：達(dá)到投標(biāo)人承諾的商戶入駐率，招標(biāo)人按合同條款支付理費(fèi)用；每提高1%，招標(biāo)人獎(jiǎng)勵(lì)合同中約定的銷售部分款項(xiàng)1%；每降低1%，招標(biāo)人扣除合同中約定的銷售部分款項(xiàng)1%；
注：基本入駐率為85%，承諾若低于85%的入駐率，所有報(bào)價(jià)均為無(wú)效報(bào)價(jià)。
三、評(píng)標(biāo)辦法
評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人依法進(jìn)行組建。評(píng)審采用綜合計(jì)分的方法，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件按照招標(biāo)文件中的評(píng)審辦法進(jìn)行全面評(píng)審、比較和評(píng)分，最終匯總排列名次。由高分到低分向招標(biāo)單位推薦二名中標(biāo)候選人（得分相同時(shí)，報(bào)價(jià)低者優(yōu)先推薦；若得分相同，報(bào)價(jià)也相同，則現(xiàn)場(chǎng)抽簽確定順序，確定中標(biāo)人。
評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)(100分)
| 序號(hào) | 項(xiàng)目名稱 | 單位 | 分值 |
| 1 | 前期策劃方案編制費(fèi) | 元 | 20分 |
| 2 | 代理招商基本費(fèi)用 | 元 | 20分 |
| 3 | 代理招商提成 | 元 | 20分 |
| 4 | 服務(wù)時(shí)間 | 月 | 20分 |
| 5 | 承諾達(dá)到的入駐率 | % | 20分 |
說(shuō)明 :
1、評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)進(jìn)行打分，最后匯總。
2、第1～3項(xiàng)基準(zhǔn)價(jià)為：所有投標(biāo)人的有效報(bào)價(jià)中最低報(bào)價(jià)，即為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)；經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)報(bào)價(jià)與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)相同的得20分，即最低報(bào)價(jià)得滿分20分，每高于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)0.01（即1%，含本數(shù)，保留小數(shù)點(diǎn)后貳位數(shù)，小數(shù)點(diǎn)第叁位采用四舍五入法。下同）減1分，減完為止。
3、第4項(xiàng)基準(zhǔn)分為：服務(wù)時(shí)間最短的為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)分，即服務(wù)時(shí)間最短的得20分，每高于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)0.01（即1%，含本數(shù)，保留小數(shù)點(diǎn)后貳位數(shù)，小數(shù)點(diǎn)第叁位采用四舍五入法。 ，減完為止。
4、第5項(xiàng)基準(zhǔn)分為：承諾達(dá)到入駐率最高的為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)分，即承諾達(dá)到入駐率最高的得20分，每低于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)0.01（即1%，含本數(shù)，保留小數(shù)點(diǎn)后貳位數(shù)，小數(shù)點(diǎn)第叁位采用四舍五入法。下同）減1分，減完為止。
四、附件
一、投 標(biāo) 函(見附件)
二、投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書(見附件)
