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淮北市人民醫(yī)院新院區(qū)院內(nèi)商業(yè)街門面房三年期租賃權(quán)拍租公告

本公司定于2024年6月7日（星期五）上午9：00在中拍平臺以網(wǎng)絡(luò)競價的方式公開拍租：

一、拍租標的

二、競租人應(yīng)具備的條件及要求

1、具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人均可參加競拍。

2、意向競租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘拍租標的，就拍租標的相關(guān)情況主動向拍賣人咨詢，自行了解標的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；已報名的競租人視同已實地踏勘拍租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?

3、品牌餐飲（標的1和標的2）杜絕小吃攤點、麻辣燙及一切油煙較大味道過重的餐飲店進駐。品牌餐飲（標的1和標的2）沒有燃氣，只能用電。

4、所有店鋪均為獨立老板，任意兩個及以上店鋪不能為同一公司、同一法人。

5、淮北市人民醫(yī)院及淮北市頤年健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司每月對商鋪進行滿意度調(diào)查，調(diào)查結(jié)果連續(xù)兩個月低于75%，淮北市頤年健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司有權(quán)與承租人解除合同。

6、門面房、管線及水、電等按交付時現(xiàn)狀交付。門面房實際面積如與公示的面積有差異的，以實際移交面積為準，不調(diào)整租金和傭金。租賃房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)（以實際現(xiàn)狀為準）、水、電等相關(guān)費用，由承租人自行承擔。

7、承租人不得改變門面房主體結(jié)構(gòu)，對門面房的裝飾裝修、改建擴建須經(jīng)委托人書面同意后方可實施。經(jīng)營中須自行承擔門面房設(shè)施設(shè)備的裝飾裝修、改建擴建等費用，對后期裝飾裝修、改建擴建及改善店面房設(shè)施設(shè)備等投入，在租賃合同期滿后或按租賃合同約定提前解除合同的，委托人不給予任何賠償或補償。

8、承租人使用租賃房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)及出租房屋用途的要求，經(jīng)營必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定，不準從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護等規(guī)定的行業(yè)，由于承租人的原因不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

9、承租人經(jīng)營中須自行承擔相關(guān)安全責任。經(jīng)營中出現(xiàn)的一切事故責任全部由承租人承擔。

10、未經(jīng)委托人同意承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租分租，不能破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、存放（制作）危險品，更不能將房屋作為抵押物，如有違約委托人可單方面終止租賃合同，履約保證金不予退還，并追究相關(guān)責任。

11、成交后一次性交付第一期房屋租金及履約保證金（每年為一期）。房屋以實際交付日期為準，交付期間承租人產(chǎn)生的各類經(jīng)濟損失自行承擔； 

12、本次拍租標的成交后，承租人當天簽訂《成交確認書》。拍租活動結(jié)束后5個工作日（節(jié)假日除外）內(nèi)繳清成交租金和履約保證金并于與委托人簽訂租賃合同，逾期即視為放棄承租權(quán)，委托人將扣除競拍保證金不予退還。

13、二次裝修期間需支付300元水電費。

三、標的展示時間、地點

展示時間：2024年6月5日（星期三）上午9時集中看樣（張先生，聯(lián)系電話：13966092572）

展示地點：標的所在地（因未查看標的而造成的損失自行承擔）。

四、登記手續(xù)

請于2024年6月6日（星期四）下午4：30時前持下列手續(xù)辦理競拍登記：

1、自然人攜帶有效身份證原件。企業(yè)法人須攜帶有效營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、法人有效身份證原件及復(fù)印件、公章，委托他人競拍的還需提供授權(quán)委托書和代理人的身份證原件及復(fù)印件（以上復(fù)印件需加蓋公章，驗原件留復(fù)印件）到本公司辦理競拍登記手續(xù)。

2、交納競拍保證金，以保證金支付到賬時間為準，須確保繳納的競拍保證金在本公告（登記手續(xù)）截止時間前到賬，競拍不成功的，會后原賬戶無息原額退還。

3、競租人需向本公司交納對應(yīng)標的的報名費（無論成交與否，一律不退）。

賬戶名稱：淮北市惠黎建設(shè)工程管理有限公司

賬號：5742 5000 0018 0100 76107

開戶行：交通銀行淮北分行營業(yè)部

五、其他

1、競價規(guī)則：出價不低于保留價，方可成交。

2、標的物租金價格為含稅價。

3、參與者為失信人或與委托人有經(jīng)濟糾紛未完結(jié)的，拍賣人有權(quán)取消參與者參與資格。

4、本次拍租由拍賣公司一次性按承租人三年期總租金成交額1.5%收取拍租傭金（租期不滿三年或者超過三年的按三年總租金收取傭金），傭金直接從競拍保證金中扣除，剩余部分沖抵租金，多退少補。一年租金由拍賣人轉(zhuǎn)入委托人指定賬戶，履約保證金由承租人直接轉(zhuǎn)入委托人賬戶。中拍平臺軟件使用費（年租金總額1.5‰，包含系統(tǒng)成交后承租人悔拍的情形），由承租人承擔。

5、成交人如需要拍賣公司開具傭金及報名費發(fā)票，在拍賣會結(jié)束后5個工作日內(nèi)提供開票信息，過期拍賣公司將不再受理。

6、若本次拍租活動有所變動，屆時以最新拍租公告為準，請各位競租人時刻關(guān)注本次拍租活動。

六、聯(lián)系方式

參拍咨詢：孫先生   聯(lián)系電話   18956166778   0561-3020017

報名地址：淮北市相山區(qū)濉溪北路18號建投集團13樓1315室（原電廠大樓）