淮北市專家樓項目工程施工監(jiān)理招標文件
招 標 人： 淮北市建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （蓋章）
招標代理機構(gòu): （蓋章）
二〇一九年九月
第一章 競爭性談判招標公告
第二章 投標人須知
第三章 資格后審
第四章 評標辦法
第五章 合同條款
第六章 投標文件格式
淮北市專家樓項目工程施工監(jiān)理
邀請招標公告
一、項目基本情況
1.項目名稱：淮北市專家樓項目工程施工監(jiān)理
2.項目地點：淮北市專家樓
3.項目單位：淮北市建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
4.項目規(guī)模：項目占地60余畝，工程內(nèi)容包括景觀綠化、毛石換填、鋪裝、水電、市政道路等，投資預(yù)算2000千萬。房建部分：釆用預(yù)制裝配式建筑，五套總計超過1000平方米，每平方米造價1100元，后期裝飾裝修預(yù)計投入300萬元。監(jiān)理費約10萬元。
5.項目預(yù)算：約10萬元
6.標段（包別）劃分：本項目共1個標段（包）
二、投標人資格要求
1、投標人資質(zhì)等級要求：具有獨立企業(yè)法人資格，具有房屋建筑工程監(jiān)理丙級或丙級以上資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)。
2、投標人項目負責(zé)人資質(zhì)要求：擬派總監(jiān)應(yīng)具備房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師，無在建項目、無擬中標已公示項目，最近二年沒有重大工程質(zhì)量事故、安全事故。
3、談判方式
采用書面競爭性談判方式，在資格審核符合性審查通過后再對報價進行綜合性評審確定承接單位。
4、監(jiān)理服務(wù)費用報價最高限價
本次談判監(jiān)理服務(wù)費用報價為：包括監(jiān)理服務(wù)期間的一切費用及利潤、管理費、稅費等在內(nèi)的全部費用價格。最高限價為人民幣：小寫 ￥10.00萬元，大寫壹拾萬元整 。經(jīng)濟報價超過本工程最高限價的為無效報價。
三、中標人確定原則
所有經(jīng)資格評審合格的投標報價為第一輪報價，按簽到順序進行約談，全部約談結(jié)束后統(tǒng)一進行第二輪報價，報價最低者為第一中標候選人，次低者為第二中標候選人。
四、開標時間
2019 年 9 月 24 日 9:00 時（北京時間）
五、聯(lián)系方式
| 招標人：淮北市建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章） 地 址：淮北市相山區(qū) 郵 編：235000 聯(lián) 系 人：李子恒 電 話：0561-3053129 18056132333 |
六、備注
本招標公告與招標文件不一致的，以招標文件為準。
| 條款號 | 條 款 名 稱 | 編 列 內(nèi) 容 |
| 1.1.1 | 招標人 | 名稱：淮北市建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 地 址：淮北市相山區(qū) 聯(lián)系人：李子恒 電 話：18056132333 |
| 1.1.2 | 招標代理機構(gòu) | 招標代理機構(gòu)： 地 址： 聯(lián)系人： 電 話： |
| 1.1.3 | 項目名稱 | 淮北市專家樓項目工程施工監(jiān)理 |
| 1.1.4 | 建設(shè)地點 | 淮北市 |
| 1.2.1 | 資金來源和出資比例 | 企業(yè)自籌 |
| 1.2.2 | 資金落實情況 | 已落實 |
| 1.3.1 | 招標范圍及建設(shè)規(guī)模 | 項目占地60余畝，工程內(nèi)容包括景觀綠化、毛石換填、鋪裝、水電、市政道路等，投資預(yù)算2000千萬。房建部分：釆用預(yù)制裝配式建筑，五套總計超過1000平方米，每平方米造價1100元，后期裝飾裝修預(yù)計投入300萬元。監(jiān)理費約10萬元。 |
| 1.3.2 | 工期 | 監(jiān)理工期與施工工期同步 |
| 1.3.3 | 質(zhì)量要求 | 合格 |
| 1.4.1 | 投標人資質(zhì)條件 | 具有獨立企業(yè)法人資格，具有房屋建筑工程監(jiān)理丙級或丙級以上資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)。 |
| 1.4.2 | 投標人項目負責(zé)人資質(zhì) | 擬派總監(jiān)應(yīng)具備房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師，無在建項目、無擬中標已公示項目，最近二年沒有重大工程質(zhì)量事故、安全事故。 |
| 1.4.3 | 是否接受聯(lián)合體投標 | 不接受 |
| 1.9.1 | 踏勘現(xiàn)場 | 不組織 |
| 1.10.1 | 投標預(yù)備會 | 不召開 |
| 1.10.3 | 投標截止時間及開標時間 | 2019 年 9 月 24 日 9:00 時（北京時間） |
| 1.11 | 分包 | 不允許 |
| 2.1 | 構(gòu)成招標文件的其他材料 | / |
| 3.2.1 | 投標報價 | 投標報價應(yīng)不超過最高限價，否則其投標文件將被否決。 |
| 3.3.1 | 投標有效期 | 投標截止之日起 45天 |
| 3.4.1 | 投標保證金 | 投標保證金：采用現(xiàn)金方式（其他方式無效）繳納，投標保證金金額為 2000 元，開標時，隨投標書一起遞交。 |
| 3.5.2 | 近年財務(wù)狀況的年份要求 | 不要求 |
| 3.7.4 | 投標文件要求 | 壹 份正本、 肆 份副本。投標文件的正本與副本應(yīng)采用Ａ４紙印刷 （ 圖表頁可例外），分別裝訂成冊，編制目錄和頁碼，并不得采用活頁裝訂，宜采用雙面打印、軟封面包裝； |
| 4.1.1 | 封套上寫明 | 招標人名稱： 招標人地址： (項目名稱) （項目編號： ） 在 年 月 日 時 分前不得拆封 投標人名稱（蓋單位公章）： 投標人地址： |
| 4.2.2 | 遞交投標文件地點 | 地點：淮北市建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4樓會議室 |
| 4.2.3 | 是否退還投標文件 | 否 |
| 4.2.4 | 最高限價 | 10萬元 |
| 4.2.6 | 資料費 | / |
| 4.2.7 | 付款方式 | 1、本工程不支付監(jiān)理費預(yù)付款，每月支付一次監(jiān)理服務(wù)費，支付監(jiān)理服務(wù)費按一個月工程施工所完成工程量金額與工程總造價的比值同監(jiān)理服務(wù)費報價乘積的70%計算。2、工程竣工驗收及決算后，再支付至監(jiān)理費用總額的97%，余款待保修期滿無異議后全部付清(無息)。 投標人提交的投標文件中如有關(guān)于付款條件的表述與招標文件規(guī)定不符，將被視為實質(zhì)性不響應(yīng)，將導(dǎo)致投標無效 |
項目概況：
1.1.1 根據(jù)《 中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》、《工程建設(shè)項目施工招標投標辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，本招標項目已具備招標條件，現(xiàn)對本項目施工進行招標。
1.1.2 本招標項目招標人：見投標人須知前附表。
1.1.3 本標段招標代理機構(gòu)：見投標人須知前附表。
1.1.4 本招標項目名稱：見投標人須知前附表。
1.1.5 本標段建設(shè)地點：見投標人須知前附表。
1.1.6 本招標項目現(xiàn)場管理機構(gòu)：見投標人須知前附表。
1.1.7 本招標項目設(shè)計人：見投標人須知前附表。
1.1.8 本招標項目監(jiān)理人：見投標人須知前附表。
1.1.9 本招標項目代建機構(gòu)：見投標人須知前附表。
1.2 資金來源和落實情況
1.2.1 本招標項目的資金來源和出資比例：見投標人須知前附表。
1.2.2 本招標項目的資金落實情況：見投標人須知前附表。
1.3 招標范圍、計劃工期和質(zhì)量要求
1.3.1 本次招標范圍：見投標人須知前附表。
1.3.2 本項目的計劃工期：見投標人須知前附表。
1.3.3 本項目的質(zhì)量要求：見投標人須知前附表。
1.4 投標人資格要求
1.4.1 投標人應(yīng)具備承擔(dān)本標段施工的資質(zhì)條件。
（l）資質(zhì)條件：見投標人須知前附表；
（2）業(yè)績要求：見投標人須知前附表
（3）項目經(jīng)理資格：見投標人須知前附表；
（4）其他要求：見投標人須知前附表。
1.5 費用承擔(dān)
1、投標人準備和參加投標活動發(fā)生的費用自理。
2、招標代理服務(wù)費由中標單位支付，無需單獨列項，否則按廢標處理；注：無需單獨列項，綜合考慮在報價中，由中標單位在領(lǐng)取中標通知書前繳納。
1.6 保密
參與招標投標活動的各方應(yīng)對招標文件和投標文件中的商業(yè)和技術(shù)等秘密保密，違者應(yīng)對由此造成的后果承擔(dān)法律責(zé)任。
1.7 語言文字
除專用術(shù)語外，與招標投標有關(guān)的語言均使用中文。必要時專用術(shù)語應(yīng)附有中文注釋。
1.8 計量單位
所有計量均采用中華人民共和國法定計量單位。
1.9 踏勘現(xiàn)場（不組織）
1.9.1 投標人須知前附表規(guī)定組織踏勘現(xiàn)場的，招標人按招標公告（或投標邀請書）規(guī)定的時間、地點組織投標人踏勘項目現(xiàn)場。
1.9.2 投標人踏勘現(xiàn)場發(fā)生的費用自理。
1.9.3 除招標人的原因外，投標人自行負責(zé)在踏勘現(xiàn)場中所發(fā)生的人員傷亡和財產(chǎn)損失。
1.9.4 招標人在踏勘現(xiàn)場中介紹的工程場地和相關(guān)的周邊環(huán)境情況，供投標人在編制投標文件時參考，招標人不對投標人據(jù)此作出的判斷和決策負責(zé)。
2．招標文件
2.1 招標文件的組成
(1)本招標文件包括
(2)招標公告；
(3)投標人須知；
(4)評標辦法；
(5)合同條款及格式；
(6)投標人須知前附表規(guī)定的其他材料。
2.2 招標文件的澄清
投標人獲取招標文件后必須仔細核查招標文件的所有內(nèi)容，如果發(fā)現(xiàn)招標文件殘缺、招標文件及評標細則中存在含糊不清、相互矛盾、多種含義等內(nèi)容，容易引起歧義時，請在獲取招標文件后按投標須知前附表規(guī)定的時間以不署名書面形式向招標人提出澄清要求。逾期視為對招標文件已經(jīng)全部理解認可，不得對招標文件條款提出質(zhì)疑，由此引起的一切損失由投標人自己負責(zé)。無論是招標人根據(jù)需要主動對招標文件進行必要的澄清，或是根據(jù)投標人的要求對招標文件做出澄清，招標人將按投標須知前附表規(guī)定的時間及方法予以澄清。該澄清作為招標文件的組成部分，具有約束作用。
3．投標文件
3.1 投標文件的組成
詳見投標人資格基本條件表。
4、投標保證金
4.1采用現(xiàn)金方式(其他方式無效)繳納，投標保證金 2000元整，開標時，隨資格后審?fù)稑藭黄疬f交。投標保證金有效期為45天；
4.2如中標人未能在規(guī)定期限內(nèi)簽訂中標合同，保證金將被沒收。
5、開標、定標
5．1招標人按本須知前附表所規(guī)定的時間和地點公開開標，并邀請所有投標人代表參加。投標人法定代表人或被授權(quán)委托代理人必須參加開標會議，并出示法人授權(quán)書(格式參照招標文件提供的格式)及有效身份證的原件，以便開標會議上證明其身份；同時，需提供保證金和購買招標文件的原始收據(jù)。以上不能出示者視同投標人未參加開標會議或不符合招標文件要求，拒絕其參加本次招投標活動。
5.2開標由招標人或招標代理機構(gòu)主持，并按下列程序進行：
5.2.1 主持人宣布開標會議開始；
5.2.2 主持人宣布出席開標會議的招標人代表；
5.2.3 主持人宣布出席開標會議的有關(guān)部門和代表；
5.2.4 驗證投標人有效身份證明及相關(guān)證件；
5.2.5 由投標人代表檢查投標文件是否按招標文件的要求密封，并經(jīng)招標人確認；
5.2.6經(jīng)確認無誤后，對符合招標文件規(guī)定要求的投標文件，由有關(guān)工作人員按投標簽到順序當(dāng)眾拆封投標文件，并宣讀投標人名稱、投標價格以及投標文件的其他主要內(nèi)容。
5.3招標人或其委托的招標代理機構(gòu)對開標過程進行記錄，并存檔備查。
6、中標通知書
6.1中標人確定后，招標人將于3日內(nèi)向工程所在地的招投標管理部門提交
招標情況的書面報告。
6.2招投標管理部門收到書面報告之日起進行3日公示，未有實名投訴的，招標人辦理《中標通知書》備案手續(xù)，并向中標人發(fā)出《中標通知書》。
7、合同協(xié)議書的簽訂
7.1中標人在收到招標人辦理《中標通知書》的通知后，應(yīng)在七日內(nèi)辦理完成領(lǐng)取《中標通知書》所需的各種手續(xù)并繳納相關(guān)費用，領(lǐng)取《中標通知書》。未按本規(guī)定辦理視為自動放棄中標。
7.2招標代理費 /
7.3招標人與中標人在《中標通知書》發(fā)出之日起7日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同，招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。
7.4中標人如不按本投標須知第16.1款和第16.2款的規(guī)定執(zhí)行的，則招標人將廢除授標，保證金不予退還，給招標人造成的損失超過保證金數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償，同時依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
7.5中標人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標項目工作，不得將中標項目轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)包)給他人。
8.對中標人無故棄標的認定和處理。
8.1、中標人無故棄標的認定：定標為中標候選人之后，除不可抗力因素外，拒絕按規(guī)定辦理中標手續(xù)或拒絕按規(guī)定與招標人簽訂合同的，應(yīng)確認無故棄標；
8.2、對中標人無故棄標的處理：
8.2.1沒收投標保證金；
8.2.2計入淮北市建投集團招標辦黑名單，一年內(nèi)不得在建投集團范圍內(nèi)進行投標。
第三章、資格后審內(nèi)容
1、資格評審?fù)ㄟ^原則：投標人資格基本條件內(nèi)容必須全部通過，否則不予通過。
| 序號 | 審核要素 | 談判人資格合格條件標準 | 有效證明材料 | 證明材料提供方式 |
| 1 | 獨立的法人 營業(yè)資格 |
在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人資格，并具有有效的營業(yè)執(zhí)照（副本） | 有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本） | 復(fù)印件裝訂在資格審核文件中，由法定代表人簽名并加蓋公章 |
| 2 | 企業(yè)資質(zhì)等級 | 具有房屋建筑工程監(jiān)理丙級或丙級以上資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì) | 有效的企業(yè)資質(zhì)等級證書（副本） | 復(fù)印件裝訂在資格審核文件中，由法定代表人簽名并加蓋公章 |
| 3 | 法定代表人授權(quán)委托書 | 格式詳見文件附件 | 由法定代表人簽名、委托代理人簽名并加企業(yè)公蓋公章 | 原件裝訂在資格審核文件中 |
| 4 | 承諾書 | 格式詳見文件附件 | 由法定代表人簽名并加蓋公章的承諾書 | 原件裝訂在資格審核文件中 |
| 5 | 擬派總監(jiān)理工程師資格 | 擬派總監(jiān)理工程師必須具備房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書 | 有效的注冊執(zhí)業(yè)證 書； |
復(fù)印件裝訂在資格審核文件中，由法定代表人簽名并加蓋公章 |
| 6 | 擬派總監(jiān)理工程師動態(tài) | 無在建項目、無擬中標已公示項目，最近二年沒有重大工程質(zhì)量事故、安全事故 | 由法定代表人簽名并加蓋公章的承諾書 | 原件裝訂在資格審核文件中 |
| 7 | 擬派項目總 監(jiān)、現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)關(guān)鍵崗位人員要求（最低配置） |
擬派項目總監(jiān) 1 人、監(jiān)理師 1人、監(jiān)理員 1 人、見證員 1 人（可以兼任，但應(yīng)具有相應(yīng)資格） | 須提供人員相關(guān)證書 | 復(fù)印件裝訂在資格審核文件中，由法定代表人簽名并加蓋公章 |
2、證明或承諾書出具日期均為本次公告發(fā)布至投標截止之日止。
3、投標人必須對所有提供的資料真實性負責(zé)，一旦發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為的，取消其投標資格或中標資格。
按照《中華人民共和國招標投標法》，為完善本工程招標投標的評標內(nèi)容，加強對評標、定標的監(jiān)督，建立公正、公平、科學(xué)、合理的評標次序，排除人為干擾，使評標更加規(guī)范增強透明度、通過評標擇優(yōu)選擇服務(wù)單位，特制定本辦法，以利評委操作執(zhí)行。
一、評標委員會與評標
1.評標委員會由招標人依法進行組建。
2.開標結(jié)束后，開始評標，評標采用公開方式進行。
二、評標程序：
3.3報價評審
通過符合性評審的單位，評審小組首先審查各談判人的監(jiān)理服務(wù)費用報價，判定是否合理，是否有效。所有有效報價由低到高排名，最低的為第一選聘候選人，次低的為第二選聘候選人。
三．確定候選人原則
1、若談判人原則上報價過高，不能滿足建設(shè)單位要求，建設(shè)單位可現(xiàn)場要求談判人進行二次或三次報價，報價最低者作為第一選聘候選人。
2、選聘第一候選人放棄權(quán)利時，甲方有權(quán)力選擇第二名候選人以第一名候選人的價格補位，或者重新組織競爭性談判。
四、合同簽訂
在談判結(jié)束后2天內(nèi)，建設(shè)單位與第一選聘候選人簽訂委托合同。本次項目的履約保證金：由候選人從本單位基本帳戶繳納最終報價的5%至建設(shè)單位指定的帳戶；公示期滿后，3個工作日內(nèi)，足額交至建設(shè)單位指定的賬戶，否則取消其資格。
五、其它
1、談判人應(yīng)認真檢查競爭性談判文件是否完整，若發(fā)現(xiàn)有缺頁或附件不齊全時，應(yīng)在談判文件遞交截止日期以前向建設(shè)單位提出補齊。
2、談判人應(yīng)仔細閱讀競爭性談判文件，并按文件的規(guī)定、要求編制談判文件。如果談判文件與競爭性談判文件的規(guī)定、要求不符時，其后果由談判人自行負責(zé)。
3、各談判人應(yīng)充分了解工程情況、實施條件等足以影響報價的相關(guān)情況，任何因忽視或誤解項目情況而導(dǎo)致的索賠申請將不被批準。合同執(zhí)行過程中，候選人亦不得以任何理由要求增加其它任何費用。
附件:
一、法定代表人授權(quán)委托書
二、競爭性談判確認書
三、競爭性談判承諾書
四、經(jīng)濟報價書
本人 (姓名)系 (談判人名稱)的法定代表人，現(xiàn)委托 (姓名)為我方 （工程名稱）競爭性談判的代理人，全權(quán)以我方名義處理領(lǐng)取、簽署、澄清、說明、補正、遞交、撤回、修改相關(guān)文件及簽訂合同等競爭性談判事宜，我公司均予承認，其法律后果由我公司承擔(dān)。
代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。
談判人法定代表人:(簽字)
委托代理人:(簽字)
談判人:(公章)
時 間:____年__月__ 日 后附法定代表人，或法定代表人及委托代理人身份證復(fù)印件(正反面),并加蓋公章。
附件二
致:
2019年 月 日 淮北市建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 發(fā)布的 xxx工程施工監(jiān)理 的競爭性談判公告，經(jīng)公司究決定，愿意/不愿意參加本次競爭性談判，并承諾本著誠實信用、公平競爭的原則參加本次競爭性談判,絕不掛靠，絕不圍標。
談判人(公章)
法定代表人(簽章)
單位地址:
郵政編碼:
電話:
傳真：
日期：
附件三
致:
我公司已充分理解了 競爭性談判的相關(guān)事項，愿意參加本次競爭性談判，在此慎重承諾:
一、我公司將本著誠實信用、公平競爭的原則參加本次競爭性談判,絕不掛靠，絕不圍標，絕不串通抬高價格。若采用欺騙手段騙取建設(shè)單位委托事項，我公司愿意承擔(dān)在相關(guān)部門、機構(gòu)作出不誠信、不良記錄的后果。
二、我公司報價是在已充分理解本次談判委托事項的工作內(nèi)容后，在充分考慮工作條件和工作難度的情況下的全費用綜合報價,我公司承諾在工作內(nèi)容不增加、不調(diào)整時不再增加任何費用。
三、若我公司成為選聘候選人，我公司將按照競爭性談判文件中的合同主要條款與建設(shè)單位及時簽訂合同，并嚴格按照談判時報送的工作方案中“實施方案、人員配備、設(shè)備配置”組織實施委托事項。
四、若我公司因正常原因未成為選聘候選人，我公司承諾不對談判過程及結(jié)果提出任何異議和申訴，若因任何我公司的疏忽和誤解，由我公司自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
五、本次談判來往函件、資料我公司均妥善保存，絕不私自向第三方透露，若我公司原因信息外泄，導(dǎo)致建設(shè)單位損失時，我公司承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。
談判人(公章):
法定代表人或授權(quán)委托人（簽字）:
法定代表人或授權(quán)委托人身份證號碼:
聯(lián)系方式： 年 月 日
附件四
致:
我公司己認真仔細地研究了 的競爭性談判文件的全部內(nèi)容，在充分理解談判委托事項并充分考慮工作條件和工作難度的情況下，現(xiàn)全費用報價如下:
注: 經(jīng)濟報價最高限價為人民幣：小寫 10萬元 ，大寫 壹拾萬元（經(jīng)濟報價超過本工程最高限價的為無效報價）。
談判人：(公章)
法定代表人：(簽字)
單位地址：
郵政編碼：
電話：
| 我單位對招標文件全部內(nèi)容及附件予以確認，并愿意承擔(dān)全部責(zé)任 。 招標人：淮北市建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 聯(lián)系人： 電 話： （單位蓋章）
2019年 月 日
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| 招標代理機構(gòu)： 聯(lián)系人： 電 話： （單位蓋章）
2019年 月 日
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