招標編號：
    項目名稱：綠金新城一期項目

                 營銷中心沙盤及區(qū)位模型制作安裝招標
    招 標 人：淮北市建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

 
    第一部分：投標須知
    第二部分：項目概況
    第三部分：招標內(nèi)容
    第四部分：投標單位須知
    第五部分：競標程序
    第六部分：其它事項
    第七部分：招標聯(lián)絡(luò)


第一部分  投標須知
    淮北市綠金新城一期項目由淮北市建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)。本次公開招標，希望通過招標單位和中標單位的共同努力，使本項目達到理想的社會效益和經(jīng)濟效益。根據(jù)國家《招投標法》和省市有關(guān)招投標法的規(guī)定，特制定本招標書。通過嚴格的評審程序，篩選一家符合本項目的沙盤公司。為了使投標人了解本招標書性質(zhì)，按招標人的要求編寫投標書，請投標人認真閱讀《投標人須知》。

 
第二部分  項目概況
一、項目概況：
1、項目簡介：
    綠金新城項目位于淮北市東部新城，緊鄰大學(xué)城，毗鄰朱山公園、泉山公園及東部山脈，北側(cè)靠近水體華家湖。項目總建筑面積570933.82㎡，地上建筑面積432329.18㎡（其中住宅面積351862.18㎡，商業(yè)面積51288.84㎡，公共配套用房13390.02㎡，配套18班小學(xué)面積15788.14㎡），地下建筑138604.64㎡。
其中綠金新城一期項目用地面積41000㎡，總建筑面積118415.77㎡，地上建筑面積約97742.11㎡，地下建筑面積約20673.66㎡，共有8棟高層住宅?；幢笔薪ㄍ斗康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司為項目建設(shè)單位、淮北礦業(yè)（集團）工程建設(shè)有限公司為項目施工單位、中泰天順集團有限責(zé)任公司為項目監(jiān)理單位。
2、項目位置示意
 
    本項目位于淮北市東部新城，距離中心城區(qū)直線距11KM，距離南湖濕地公園6KM，距離規(guī)劃中的新城公共中心4KM。緊鄰大學(xué)城，毗鄰朱山公園、泉山公園及東部山脈，資源環(huán)境豐富。作為東部新城首個商業(yè)住區(qū)項目，在新城建設(shè)中有一定先導(dǎo)作用。
    3、項目總平方案
    定位：集現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、科教、旅游度假和生態(tài)居住四大功能于一體的科教智慧城。
    功能：以科教園區(qū)建設(shè)為先導(dǎo)，居住功能為基礎(chǔ)，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主體，養(yǎng)老養(yǎng)生、旅游度假為補充。
    交通：本項目東側(cè)緊鄰東外環(huán)路及烈山高速收費站，西側(cè)緊鄰泉山路隧道，可便捷到達城區(qū)。
    配套：本項目毗鄰科學(xué)教育園區(qū)，地塊內(nèi)部配建小學(xué)、幼兒園、商業(yè)服務(wù)設(shè)施。遠期規(guī)劃建設(shè)：周邊1km范圍內(nèi)小學(xué)、初中、醫(yī)院等基礎(chǔ)設(shè)施完善。北側(cè)居住用地與本地塊形成規(guī)模一定的資源共享居住組團。3km內(nèi)設(shè)有有高中。4km可到達新城公共文化服務(wù)中心，配套設(shè)施完備。
    第三部分  招標內(nèi)容
    投標文件應(yīng)包括以下內(nèi)容：
    1.招標范圍：
    項目沙盤模型服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：
   1.公司及團隊實力
   1.1是否有專業(yè)制作團隊，經(jīng)驗豐富的策劃管理精英和技術(shù)精湛的設(shè)計、制作人才；
   1.2公司制作車間規(guī)模；根據(jù)和我司合作情況判定是否有充足的制作能力承擔項目；根據(jù)項目團隊溝通能力，執(zhí)行過滿意度項目的數(shù)量；
   2.創(chuàng)新性內(nèi)容
    2.1對于沙盤、區(qū)位模型、戶型模型突出獨特建議、方法或者有其他創(chuàng)新性設(shè)計；
   3.項目風(fēng)格   
    3.1對于房地產(chǎn)行業(yè)整體風(fēng)格及本項目特色風(fēng)格的把握和運用對模型空間布局思路清晰，科學(xué)合理具有可行性，能夠表現(xiàn)出項目的優(yōu)質(zhì)環(huán)境及項目配套優(yōu)勢；
   3.2能根據(jù)其他項目的合作經(jīng)驗，提供合理、可行的表現(xiàn)建議；
   4.項目方案設(shè)計
    4.1模型制作內(nèi)容：項目一期展示沙盤1套；壁掛區(qū)位展示沙盤1套；單體戶型模型7個；
   5.尺寸要求
    5.1 項目沙盤尺寸: 約3100*4350，詳見附件。按照建筑特點、 規(guī)劃分區(qū)、交通設(shè)計、景觀設(shè)計等進行視差比例調(diào)整，根據(jù)模型尺寸，合理規(guī)劃模型展示比例。 采用設(shè)計院提供的平面、立面圖紙施工制作，需采用無縫拼接。
   5.2 區(qū)位模型尺寸：約4000*2850，詳見附件（圖紙變更）。體現(xiàn)范圍：區(qū)位關(guān)系，項目規(guī)劃: 建筑、園林、內(nèi)部道路、湖景、燈光等；
   5.3分戶模型：7個戶型，詳見附件，約900*900，詳見附件（以實際定稿戶型為準）需要對戶型進行裝飾、包含軟裝、燈光、使用陳列對戶型空間布局進行優(yōu)化，突出戶型優(yōu)勢，材質(zhì)要求美觀、牢固、有質(zhì)感。
   5.4底座尺寸：詳見附件cad；要做好與底座的安裝匹配。
   6.其他要求
    6.1 項目沙盤、戶型模型的制作不含底座部分，中標單位要與底座施工單位精確對接，保證安裝效果完美，否則由中標單位承擔所有返工費用。
    6.2 提供樓棟及戶型模型打樣樣品，展現(xiàn)自身工藝、品質(zhì)及科技設(shè)計等特點。關(guān)于項目沙盤、區(qū)位模型、戶型模型的方案或樣板甲方有不滿意的，乙方要負責(zé)無條件免費修改。合同簽訂后15個日歷天乙方要將方案或樣板提交給甲方。 
    6.3 對于驗收合格以后出現(xiàn)的問題（如開裂、標識標牌缺少或其他細節(jié)問題）乙方要無條件免費維修、更換至甲方滿意。
    6.4 售后服務(wù)：售后服務(wù)方案完善，有專門售后服務(wù)人員跟蹤服務(wù)，能夠及時上門服務(wù)。免費定期維修清洗，在需要運輸搬運時提供技術(shù)人員支持（拆卸安裝）。
 一、技術(shù)標：

    本次招標為淮北市綠金新城一期項目營銷中心沙盤、戶型、區(qū)域模型供應(yīng)商招標，技術(shù)標內(nèi)容應(yīng)包含但不限于以下內(nèi)容，由應(yīng)標單位以自身情況、投入意愿等加以把握：
一、沙盤
1、要求：根據(jù)項目效果圖、總平圖，（不含底座）
2、沙盤尺寸：見附件
3、整體比例：自擬
4、主要材料：進口高分子 1.2 厚度 ABS 工程樹脂、透明有機玻璃及進口亞克力。
5、玻璃護欄：高出底座臺面 10 厘米（或建議）的 10 厘厚鋼化透明玻璃。
6、光電配置：主樓內(nèi)置冷暖交替光源、環(huán)境泛光照明，燈光控制系統(tǒng)。
7、新古典風(fēng)格建筑外觀，建筑模型在陽臺、窗框、臺階、墻體、瓦面、玻璃等細節(jié)方面，需體現(xiàn)與圖紙同樣的質(zhì)感及紋理，營造高檔品質(zhì)感。
8、綠化及園林景觀材質(zhì)要求體現(xiàn)質(zhì)感、耐用、少塵。內(nèi)部燈光及景觀泛光配置要求耐用、亮度穩(wěn)定，住宅樓采用暖色系光源，營造出未來社區(qū)居住的萬家燈火效果。
二、戶型模型
1、要求：戶型模型（不含底座）房間按平面圖劃分的功能進行精心的布置，室內(nèi)按各起居室功能不同裝飾貼上精美的墻紙、地毯、地板、大理石、面磚等，呈現(xiàn)出時尚、優(yōu)雅、溫馨的視覺效果。包含不限于一下細節(jié)體現(xiàn)：（1） 客廳：沙發(fā)、長方茶幾（配置花瓶）、地毯、地柜、家庭影院、鋼琴、壁掛件或畫、地面鋪磚、屏風(fēng)、鞋柜；餐廳：餐桌椅、燈光精品柜（或酒柜）、裝飾畫；主臥室：雙人床、床頭柜、衣柜、地柜、梳妝臺、凳子、裝飾畫、電腦桌椅、電腦；次臥室：雙人床、床頭柜、衣柜、地柜、梳妝臺、凳子、裝飾畫；書房：電腦桌椅、電腦、壁柜、部分開敞書架及燈光精品柜、裝飾畫；衛(wèi)生間：淋浴間、坐廁、洗手臺（盆）、梳裝鏡；廚房：櫥柜、抽油煙機、煤氣爐、冰箱；陽臺：洗衣機、陽臺柜、陽臺景及其他功能性體現(xiàn)。
2、模型尺寸：見附件
3、整體比例：自擬
4、主要材料：進口高分子 ABS 工程樹脂、透明有機玻璃及進口亞克力
5、玻璃護欄：高出底座臺面 20 厘米（或建議）的 10 厘厚鋼化透明玻璃。
6、光電配置：主樓內(nèi)置冷暖交替光源、環(huán)境泛光照明，燈光控制系統(tǒng)。
三、區(qū)位模型
1、要求：根據(jù)項目電子區(qū)位圖的四至范圍，項目建筑與周邊其他建筑進行明顯區(qū)分，準確制作各類交通路網(wǎng)以體現(xiàn)未來交通價值。
2、尺寸：見附件（圖紙變更）
3、主要材料：有色透明玻璃或仿銅材質(zhì)
4、光電配置：通過跑動的燈光表現(xiàn)主要交通干道。制作精美的標識、導(dǎo)向牌表現(xiàn)周邊配套。用不同顏色的 LED 燈區(qū)位主次道路，項目紅線范圍安裝燈光，以突顯項目區(qū)位；其他建筑合理安裝燈光。
四、主體模型
1、建筑實體制作：突出表現(xiàn)住宅建筑外形的大氣與現(xiàn)代感、線條的流暢性，突出濃烈的居住生活氛圍。
2、建筑模型外墻：顏色以最終確定的效果圖為準，外墻分色著色均勻，色彩靚麗、自然。
3、外墻面的窗：采用質(zhì)感真實通透的進口有機玻璃或其他高端材料裝飾,加以藝術(shù)搭配，質(zhì)感真實、自然。
4、細部構(gòu)件：如細微窗檐，商鋪廣告位置，屋頂構(gòu)架等精細構(gòu)件均需采用先進激光切割機及電腦精雕機精雕細刻，使模型更加精美、逼真。
5、嚴格按照最終確定的景觀方案進行布置。沙盤的景觀小品的制作需要款式新穎、造型獨特、圖案鮮明、精致生動。
五、環(huán)境
1、項目整體環(huán)境力求精細化，盡力營造視覺上享受。對綠化景觀與道路系統(tǒng)在整體不變的情況下，作細節(jié)上烘托。
2、突出項目主要出入口、道路及景觀廣場。廣場地面雕刻出方磚鋪地，運用人工分色處理，打磨噴涂上色；點綴一些汽車、行人、休憩椅、雕塑小品及各種植物等環(huán)境配套設(shè)施使商業(yè)廣場更添休閑味道，環(huán)境更加豐富。并在廣場設(shè)置地?zé)艏盁艄庖栽黾幽Ｐ鸵咕靶Ч?。在總體協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)上，盡量提高空間感和視覺效果，按照實際施工尺寸適當拉寬環(huán)境及建筑樓距，適當放大中心園林及景觀空間，以獲得更感性合理的模型視覺，充分體現(xiàn)出項目自然與人文環(huán)境相互融合的特性。
 六、燈光
1、把現(xiàn)代的光、電技術(shù)溶入本項模型之中，在主體建筑中及路燈、地 燈、廣場燈、景觀設(shè)置柔和自然的燈光，并采用各種手法創(chuàng)造出獨特的夜間觀賞效果。用不同顏色的光源來體現(xiàn)不同區(qū)域，把不同區(qū)域的功能 分別開來，豐富的視覺效果。采用多路不同的燈光來表現(xiàn)項目所要反映的幾大核心內(nèi)容：餐飲區(qū)域、交通、交易廣場、商場、景觀廣場、酒店、配套等。
 七、參考材料表(不得低于此標準）

二、商務(wù)標：

3、法人代表授權(quán)書（參考格式）

 
淮北市建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：
    現(xiàn)委派               （被授權(quán)人姓名）參加你公司組織的招標活動                      （項目名稱），全權(quán)代表我單位簽署投標文件，簽訂合同及處理一切與投標有關(guān)的事宜。
    附被授權(quán)人身份證復(fù)印件
 
 
    姓名：                                           性別：
    身份證號碼：                                 職務(wù)：
    詳細通訊地址：
    電話：                                          傳真：
    郵政編碼：
   授權(quán)單位名稱（公章）                   法人代表（簽字或蓋章）