綠金時代大廈項目營銷中心沙盤、戶型模型制作安裝詢價招標文件

     綠金時代大廈項目營銷中心沙盤、戶型模型制作安裝
 
    詢價招標文件
 
 
 
 

招 標 編 號： 
項 目 名 稱：綠金時代大廈項目

 

營銷中心沙盤、戶型模型制作安裝招標

招 標 人：淮北市建投綠恒置業(yè)有限公司

 

二O二一年三月

    標 書 目 錄
 
    第一部分：投標須知
    第二部分：項目概況
    第三部分：招標內(nèi)容
    第四部分：投標單位須知
    第五部分：競標程序
    第六部分：其它事項
    第七部分：招標聯(lián)絡(luò)
 
 

    第一部分  投標須知
    淮北市綠金時代大廈項目由淮北市建投綠恒置業(yè)有限公司建設(shè)。本次公開招標，希望通過招標單位和中標單位的共同努力，使本項目達到理想的社會效益和經(jīng)濟效益。根據(jù)國家《招投標法》和省市有關(guān)招投標法的規(guī)定，特制定本招標書。通過嚴格的評審程序，篩選一家符合本項目的沙盤公司。為了使投標人了解本招標書性質(zhì)，按招標人的要求編寫投標書，請投標人認真閱讀《投標人須知》。

序號 內(nèi) 容
1 項目名稱：綠金時代大廈項目營銷中心沙盤、戶型模型制作安裝
2 采購范圍：項目沙盤（不含底座）、戶型模型（不含底座）
 
3 		招標人：淮北市建投綠恒置業(yè)有限公司
地址：淮北市相山區(qū)濉溪北路18號
聯(lián)系人： 況威       電話:19956187976
4 資金來源：自籌
5 采購方式：詢價采購
 
 
 
6 		投標人基本條件
1. 遴選公司應(yīng)具有獨立法人資格，且具有有效的營業(yè)執(zhí)照（投標時提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件驗原件）。
2. 公司注冊資本金達到 50 萬 元（含）以上（投標時提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件驗原件）。營業(yè)范圍包括房地產(chǎn)用建筑模型設(shè)計、制作、安裝。
3. 2018 年 1 月 1 日-至今，服務(wù)房地產(chǎn)項目不低于 5 個，合同金額不低于 30 萬元（投標時提供合同主頁及甲乙雙方蓋章頁復(fù)印件）。
4. 本項目不接受聯(lián)合體投標。
 
 
7 		制作安裝費用：發(fā)標方對投標方提供的沙盤、戶型模型制作安裝服務(wù)費的結(jié)算方式為進度結(jié)算,合同簽訂后5個工作日，甲方向乙方支付合同額的30%作為預(yù)付款；制作安裝驗收合格之后甲方向乙方支付合同額的65%，甲方驗收完畢后預(yù)留總價的5%作為質(zhì)保金，于驗收完畢三十日后支付乙方。
 
 
 
8 		投標方完成安裝后需甲方驗收，如制作及安裝過程中發(fā)生下述情況（包含不限于以下條款，具體驗收形式另行簽署）則發(fā)標方有權(quán)解除合同，并追究相應(yīng)責(zé)任；
1、未按照設(shè)計文件制作，招標方要求重新制作投標方不執(zhí)行；
2、發(fā)標方設(shè)定完成時間未完成驗收；
3、其它：如投標方違反發(fā)標方管理規(guī)定、給發(fā)標方造成經(jīng)濟及聲譽損失、出現(xiàn)違法違紀問題等，發(fā)標方有權(quán)解除合同，并追究相應(yīng)責(zé)任。 
9 工期要求：中標后5個工作日內(nèi)簽訂合同，合同簽訂后45個日歷天全部完成，投標方工期違約違約金：1萬元/每天。
10 投標人領(lǐng)取附件截止時間：2021 年3月 19日上午18：00時
11 資格審查方式:資格審核
12 本項目招標采用經(jīng)評審的合理最低投標報價價法，招標控制價：6萬人民幣。
13 投標書：正本一份，副本兩份。
14 投標文件提交地點及截止時間:
收件人：淮北市建投綠恒置業(yè)有限公司
地點：淮北市相山區(qū)濉溪北路18號淮北市建投集團
截止時間：2021 年 3月22日10時整
 
15 		開標時間：2021 年 3月22日10時整
開標地點：淮北市相山區(qū)濉溪北路18號淮北市建投集團8樓會議室
16 簽訂合同地點：淮北市相山區(qū)濉溪北路18號淮北市建投集團8樓會議室

 
    第二部分  項目概況
    一、項目概況：
    1、項目簡介：
    綠金時代位于淮北市相山區(qū)古城路南、閘河路東。綠金時代項目用地面積5199.50㎡，總建筑面積22352.36㎡，地上建筑面積約15502.91㎡，地下建筑面積約6849.45㎡，共有一棟高層住宅、一棟商業(yè)。
    第三部分  招標內(nèi)容
    投標文件應(yīng)包括以下內(nèi)容：
    1.招標范圍：
    項目沙盤模型服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：
     1. 公司及團隊實力
     1.1是否有專業(yè)制作團隊，經(jīng)驗豐富的策劃管理精英和技術(shù)精湛的設(shè)計、制作人才；
     1.2公司制作車間規(guī)模；根據(jù)和我司合作情況判定是否有充足的制作能力承擔(dān)項目；根據(jù)項目團隊溝通能力，執(zhí)行過滿意度項目的數(shù)量；
    2. 創(chuàng)新性內(nèi)容
    2.1對于沙盤、戶型模型突出獨特建議、方法或者有其他創(chuàng)新性設(shè)計；
    3. 項目風(fēng)格
    3.1對于房地產(chǎn)行業(yè)整體風(fēng)格及本項目特色風(fēng)格的把握和運用對模型空間布局思路清晰，科學(xué)合理具有可行性，能夠表現(xiàn)出項目的優(yōu)質(zhì)環(huán)境及項目配套優(yōu)勢；
    3.2能根據(jù)其他項目的合作經(jīng)驗，提供合理、可行的表現(xiàn)建議；
    4. 項目方案設(shè)計
    4.1模型制作內(nèi)容：項目一期展示沙盤1套；單體戶型模型3個；
     5. 尺寸要求
     5.1 項目沙盤尺寸: 按照建筑特點、 規(guī)劃分區(qū)、交通設(shè)計、景觀設(shè)計等進行視差比例調(diào)整，根據(jù)模型尺寸，合理規(guī)劃模型展示比例。 采用設(shè)計院提供的平面、立面圖紙施工制作，需采用無縫拼接。
    5.2戶型模型：3個戶型，詳見附件（以實際定稿戶型為準）需要對戶型進行裝飾、包含軟裝、燈光、使用陳列對戶型空間布局進行優(yōu)化，突出戶型優(yōu)勢，材質(zhì)要求美觀、牢固、有質(zhì)感。
    5.3底座尺寸：詳見附件cad；要做好與底座的安裝匹配。
    6. 其他要求
    6.1 項目沙盤、戶型模型的制作不含底座部分，中標單位要與底座施工單位精確對接，保證安裝效果完美，否則由中標單位承擔(dān)所有返工費用。
    6.2 提供樓棟及戶型模型打樣樣品，展現(xiàn)自身工藝、品質(zhì)及科技設(shè)計等特點。關(guān)于項目沙盤、戶型模型的方案或樣板甲方有不滿意的，乙方要負責(zé)無條件限期免費修改。合同簽訂后15個日歷天乙方要將方案或樣板提交給甲方。 
    6.3 對于驗收合格以后出現(xiàn)的問題（如開裂、標識標牌缺少或其他細節(jié)問題）乙方要無條件免費維修、更換至甲方滿意。
    6.4 售后服務(wù)：售后服務(wù)方案完善，有專門售后服務(wù)人員跟蹤服務(wù)，能夠及時上門服務(wù)。免費定期維修清洗，在需要運輸搬運時提供技術(shù)人員支持（拆卸安裝）。
 
 
    一、技術(shù)標：
    1、技術(shù)投標書封面（格式）

 
 
項目營銷中心沙盤、戶型模型
 
投
標
書
 
（技術(shù)）
 
投 標 人：  （全稱）       （蓋章）
投標人方式：            （獨立）      
投標日期：

    2、沙盤、戶型模型制作建議書
    本次招標為淮北市綠金時代項目營銷中心沙盤、戶型模型供應(yīng)商招標，技術(shù)標內(nèi)容應(yīng)包含但不限于以下內(nèi)容，由應(yīng)標單位以自身情況、投入意愿等加以把握：
    一、沙盤
    1、要求：根據(jù)項目效果圖、總平圖，（不含底座）
    2、沙盤尺寸：見附件
    3、整體比例：自擬
    4、主要材料：進口高分子 1.2 厚度 ABS 工程樹脂、透明有機玻璃及進口亞克力。
    5、玻璃護欄：高出底座臺面 10 厘米（或建議）的 10 厘厚鋼化透明玻璃。
    6、光電配置：主樓內(nèi)置冷暖交替光源、環(huán)境泛光照明，燈光控制系統(tǒng)。
    7、新古典風(fēng)格建筑外觀，建筑模型在陽臺、窗框、臺階、墻體、瓦面、玻璃等細節(jié)方面，需體現(xiàn)與圖紙同樣的質(zhì)感及紋理，營造高檔品質(zhì)感。
    8、綠化及園林景觀材質(zhì)要求體現(xiàn)質(zhì)感、耐用、少塵。內(nèi)部燈光及景觀泛光配置要求耐用、亮度穩(wěn)定，住宅樓采用暖色系光源，營造出未來社區(qū)居住的萬家燈火效果。
    二、戶型模型
    1、要求：戶型模型（不含底座）房間按平面圖劃分的功能進行精心的布置，室內(nèi)按各起居室功能不同裝飾貼上精美的墻紙、地毯、地板、大理石、面磚等，呈現(xiàn)出時尚、優(yōu)雅、溫馨的視覺效果。包含不限于一下細節(jié)體現(xiàn)：（1） 客廳：沙發(fā)、長方茶幾（配置花瓶）、地毯、地柜、家庭影院、鋼琴、壁掛件或畫、地面鋪磚、屏風(fēng)、鞋柜；餐廳：餐桌椅、燈光精品柜（或酒柜）、裝飾畫；主臥室：雙人床、床頭柜、衣柜、地柜、梳妝臺、凳子、裝飾畫、電腦桌椅、電腦；次臥室：雙人床、床頭柜、衣柜、地柜、梳妝臺、凳子、裝飾畫；書房：電腦桌椅、電腦、壁柜、部分開敞書架及燈光精品柜、裝飾畫；衛(wèi)生間：淋浴間、坐廁、洗手臺（盆）、梳裝鏡；廚房：櫥柜、抽油煙機、煤氣爐、冰箱；陽臺：洗衣機、陽臺柜、陽臺景及其他功能性體現(xiàn)。
    2、模型尺寸：見附件
    3、整體比例：自擬
    4、主要材料：進口高分子 ABS 工程樹脂、透明有機玻璃及進口亞克力
    5、玻璃護欄：高出底座臺面 20 厘米（或建議）的 10 厘厚鋼化透明玻璃。
    6、光電配置：主樓內(nèi)置冷暖交替光源、環(huán)境泛光照明，燈光控制系統(tǒng)。
    三、主體模型
    1、建筑實體制作：突出表現(xiàn)住宅建筑外形的大氣與現(xiàn)代感、線條的流暢性，突出濃烈的居住生活氛圍。
    2、建筑模型外墻：顏色以最終確定的效果圖為準，外墻分色著色均勻，色彩靚麗、自然。
    3、外墻面的窗：采用質(zhì)感真實通透的進口有機玻璃或其他高端材料裝飾,加以藝術(shù)搭配，質(zhì)感真實、自然。
    4、細部構(gòu)件：如細微窗檐，商鋪廣告位置，屋頂構(gòu)架等精細構(gòu)件均需采用先進激光切割機及電腦精雕機精雕細刻，使模型更加精美、逼真。
    5、嚴格按照最終確定的景觀方案進行布置。沙盤的景觀小品的制作需要款式新穎、造型獨特、圖案鮮明、精致生動。
    四、環(huán)境
    1、項目整體環(huán)境力求精細化，盡力營造視覺上享受。對綠化景觀與道路系統(tǒng)在整體不變的情況下，作細節(jié)上烘托。
    2、突出項目主要出入口、道路及景觀廣場。廣場地面雕刻出方磚鋪地，運用人工分色處理，打磨噴涂上色；點綴一些汽車、行人、休憩椅、雕塑小品及各種植物等環(huán)境配套設(shè)施使商業(yè)廣場更添休閑味道，環(huán)境更加豐富。并在廣場設(shè)置地?zé)艏盁艄庖栽黾幽Ｐ鸵咕靶ЧＴ诳傮w協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)上，盡量提高空間感和視覺效果，按照實際施工尺寸適當拉寬環(huán)境及建筑樓距，適當放大中心園林及景觀空間，以獲得更感性合理的模型視覺，充分體現(xiàn)出項目自然與人文環(huán)境相互融合的特性。
    五、燈光
    1、把現(xiàn)代的光、電技術(shù)溶入本項模型之中，在主體建筑中及路燈、地 燈、廣場燈、景觀設(shè)置柔和自然的燈光，并采用各種手法創(chuàng)造出獨特的夜間觀賞效果。用不同顏色的光源來體現(xiàn)不同區(qū)域，把不同區(qū)域的功能 分別開來，豐富的視覺效果。采用多路不同的燈光來表現(xiàn)項目所要反映的幾大核心內(nèi)容：餐飲區(qū)域、交通、交易廣場、商場、景觀廣場、酒店、配套等。
    六、參考材料表(不得低于此標準）

  制作類型 主要材質(zhì)，工藝標準 數(shù)量
 沙盤
  		項目沙盤，采用寫實工藝制作表現(xiàn)。模型建筑墻面采用進口高分子1.5毫米或2毫米厚ABS板制作、門窗采用進口1毫米厚透明有機玻璃制作。
建筑和園林景觀按照設(shè)計圖紙全寫實制作表現(xiàn)。模型建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)布銀工藝表現(xiàn)，采用萬家燈火形式動態(tài)制作表現(xiàn)。
景觀：水系采用進口AB仿真水，草皮采用顆粒狀地形粉草皮及仿真綠植草皮，沙盤主干道路采用3D高仿真打印瀝青路面，通過燈光形式表現(xiàn)斑馬線、行道線、導(dǎo)向箭頭等。 		1個
   戶型模型
  		采用最新進口高分子聚合膠板，須透明處采用進口“杜邦”亞克力玻璃；所有物件、家私采用進口硅膠制成，硬度適中，牢固不變形 3個
 

 
 
 
    二、商務(wù)標：
    1、商務(wù)投標書封面（格式）

項目營銷中心沙盤、戶型模型
 
投
標
書
 
（商務(wù)）
 
投 標 人：  （全稱）       （蓋章）
投標人方式：            （獨立）      
投標日期：

 
 
 

 2、承諾函（參考格式）

淮北市建投綠恒置業(yè)有限公司：
    我公司自愿參與               （項目名稱）的投標， 若我公司有幸中標，我公司鄭重承諾如下：
    我公司的報價為完成本項目全部內(nèi)容并達到招標人要求的任務(wù)， 否則，貴司可以取消我公司的中標資格，給貴司造成的一切損失均由我公司賠償。
    特此承諾。
 
 
 
                                                                                                            承諾單位（公章）：      年 月 日

3、法人代表授權(quán)書（參考格式）

 
淮北市建投綠恒置業(yè)有限公司：
現(xiàn)委派                （被授權(quán)人姓名）參加你公司組織的招標活動                            （項目名稱），全權(quán)代表我單位簽署投標文件，簽訂合同及處理一切與投標有關(guān)的事宜。
附被授權(quán)人身份證復(fù)印件
 
 
    姓名： 性別：
 
    身份證號碼： 職務(wù)：
    詳細通訊地址：
 
    電話： 傳真：
 
    郵政編碼：
 
    授權(quán)單位名稱（公章） 法人代表（簽字或蓋章）
 
 
                                                                                                                                                              年 月

4、企業(yè)資質(zhì)證書及業(yè)績（復(fù)印件）

 
    營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）
    企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章）
    稅務(wù)登記、機構(gòu)代碼復(fù)印件（加蓋公章）
    其他相關(guān)證件復(fù)印件（加蓋公章）
    相關(guān)業(yè)績材料

 

2018年1月1日-至今完成類似項目一覽表
 

招標人 項目名稱 項目金額 合同簽訂
日期 		項目面積 項目
負責(zé)人
           
           
           
           
           
           
           

                                                                                                                        投標人（蓋章）：
                                                                                               法定代表人或其委托代理人（簽字或蓋章）：
                                                                                                                         年  月  日
 
 
 
 

5、投標一覽表（格式）
類 型 數(shù)量 單價 金 額
項 目 沙 盤 1    
分 戶 模 型 3    
總   計        
 

注：上述報價已包含招標文件約定范圍內(nèi)所有工程項目產(chǎn)生的所有費用，包括且不限于：人工成本、差旅費、出具相關(guān)成果費用、管理費、利潤、稅金等，甲方不再另外支付任何費用。投標人應(yīng)具備增值稅一般納稅人資格，合同款項需開具增值稅專用發(fā)票。 
 
 
 
                                                                                                                 投標人（公章）：
 
                                                                                             法定代表人或其授權(quán)代理人：   （簽字）
 
                                                                                                            年    月    日
 

 
 

第四部分  投標單位須知

    一、本次采用公開招標，由評標組從投標單位中評審產(chǎn)生一家本項目的沙盤、戶型模型制作安裝公司。
    二、投標單位必須是在國內(nèi)注冊的具有獨立法人資格的專業(yè)單位，并有較好的市場業(yè)績，能提供可供開發(fā)商考察的近期或正在提供顧問的樓盤。
    三、投標單位須嚴格按招標單位所要求的標書內(nèi)容報送有關(guān)投標文件，投標文件須對本招標書第三部分所規(guī)定的內(nèi)容進行詳細闡述。投標單位提供的投標資料必須真實可靠，若發(fā)現(xiàn)虛假偽造及投標資料缺項，按廢標處理。
    四、投標文件的形式與簽署：
    1、技術(shù)標、商務(wù)標需用A4紙打印單獨裝訂，技術(shù)標需附電子版PPT現(xiàn)場演示。
    2、上述投標文件正本壹份，副本貳份。
    3、封面上應(yīng)注明項目名稱、招標方及投標方名稱等，應(yīng)有文件目錄。
    4、投標文件需由投標人或經(jīng)正式授權(quán)并對投標人有約束力的代表在投標文件上簽字并加蓋公章。
    5、全套投標文件應(yīng)無任何涂改和行間插字。
    五、投標文件的密封與標記：
    1、為方便開標、唱標，投標人應(yīng)將投標文件密封提交，并在信封上標明“ （項目名稱）投標文件、 “（投標人名稱、地址）”和“于（開標時間）之前不得啟封”等字樣。
    2、招標人對未按上述要求加寫標記和密封的投標文件的誤投或過早啟封概不負責(zé)。
    六、參加本項目投標的單位必須是被邀請單位的法人代表或其委托代理人，并提供法人證明與法人委托書供核實。
    第五部分  競標程序
    一、投標資格的審查
    1、招標方將成立招標小組，招標小組由招標方選擇專業(yè)人員組成。
    2、招標小組將審查到會投標單位的法定代表證明或法人代表委托書。
    二、抽簽
     提交招標文件時間截止時，由招標方通過抽簽確定競標順序。
    三、評標、定標
    1、招標小組對投標文件進行詳細審查，投標方按抽簽順序進行現(xiàn)場技術(shù)標PPT演示，技術(shù)標通過評審不能滿足項目需求不得中標。
    2、所有參加投標的單位對本項目充分理解后綜合考慮進行綜合報價（簽訂合同后不得以任何理由變更），報價不得高于本項目控制價，否則作為無效報價；此次投標報價方式采用二次報價，現(xiàn)場拆封記錄各投標單位報價書中第一次報價，第一次報價結(jié)束后現(xiàn)場不予公布各單位報價；第二輪由各合格參與單位逐一進入開標現(xiàn)場分別填寫第二輪報價單。評標專家將對合格投標人進行評審，投標報價合理且最低者作為第一中標候選人，以此類推，評標組評選出二名中標候選人。
    3、投標人在投標活動中有違法違紀活動一經(jīng)查出，將取消投標資格， 已經(jīng)中標的，取消中標資格。
    4、評標方法：經(jīng)評審的合理的最低投標報價法。
    四、中標通知
    開標會結(jié)束  3 個工作日內(nèi)，招標方將向中標單位發(fā)出《中標通知書》；中標單位收到《中標通知書》后，按《中標通知書》中規(guī)定的時間與招標方簽訂合同。
    第六部分 其它事項
    一、本次投標將產(chǎn)生一家沙盤、戶型模型公司，與本公司簽訂正式沙盤、戶型模型合同，合同條款由雙方共同協(xié)商確定。
    二、中標單位在招投標過程中發(fā)生的費用開發(fā)商不另作補償。但中標單位有義務(wù)將其他單位及開發(fā)商的建議結(jié)合修改、完善。
    三、投標文件一律不退還，開發(fā)商有權(quán)使用其方案內(nèi)容。
    四、投標承諾：
    在投標過程前后，投標方不向任何外方泄露所知曉的招標方商業(yè)秘密。
    確保所有投標文件內(nèi)容的真實性、準確性。
    未經(jīng)招標方同意，不能將項目轉(zhuǎn)包或變相轉(zhuǎn)包給第三方。
    第七部分 招標聯(lián)絡(luò)
    聯(lián)絡(luò)人： 況威
    聯(lián)絡(luò)電話：19956187976
    E-mail:710052394@qq.com
    注：投標人需致電聯(lián)絡(luò)報名事宜，圖紙等附件發(fā)送到投標人報送的郵箱，所有附件不得外傳。