淮北市建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住宅類產(chǎn)品手冊設(shè)計方案征集公告

淮北市建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱公司）隸屬于淮北市建投控股集團(tuán)有限公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，現(xiàn)面向社會公開征集住宅類產(chǎn)品手冊設(shè)計方案，特此公告如下。

一、征集對象

設(shè)計公司或者設(shè)計團(tuán)隊。

二、征集對象資格要求

1、設(shè)計公司：具有中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨(dú)立法人資格或其分公司，提供有效的營業(yè)執(zhí)照；同時具有①和②資質(zhì)要求：

①具備城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計乙級及以上資質(zhì)；（由于機(jī)構(gòu)改革原因，資質(zhì)并未取消，但新的資質(zhì)管理規(guī)定尚未出臺，如原資質(zhì)有效到期的，仍予以認(rèn)可）。

②具備建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)（或具有建設(shè)工程資質(zhì)管理制度改革后頒發(fā)工程設(shè)計綜合資質(zhì)）；

③近年（自2018年1月1日以來）至少具有3個房地產(chǎn)2021年度全國前30強(qiáng)企業(yè)的住宅開發(fā)規(guī)劃設(shè)計業(yè)績。(地產(chǎn)企業(yè)排名以中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)布的2021年最新排名為準(zhǔn))；近年（自2018年1月1日以來）至少具有5個建筑面積在10萬㎡及以上的住宅開發(fā)類規(guī)劃方案設(shè)計業(yè)績。（時間以合同簽訂日期為準(zhǔn)，投標(biāo)文件中提供業(yè)績合同掃描件證明材料。合同中未體現(xiàn)項目金額的，須業(yè)主出具蓋章證明材料掃描件，否則不予認(rèn)可。一個業(yè)績僅作一項評審內(nèi)容）

2、設(shè)計團(tuán)隊：具有一級注冊建筑師或注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師資格。近年（自2018年1月1日以來）至少具有5個建筑面積在10萬㎡及以上的住宅開發(fā)類規(guī)劃方案設(shè)計業(yè)績；近年（自2018年1月1日以來）至少具有3個房地產(chǎn)2021年度全國前30強(qiáng)企業(yè)的住宅開發(fā)規(guī)劃設(shè)計業(yè)績。(地產(chǎn)企業(yè)排名以中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)布的2021年最新排名為準(zhǔn))

三、征集報名

投稿須將投稿對象簡介、類似作品、身份證明材料等掃描件發(fā)送至報名郵箱：627267085@qq.com，合入一個壓縮包中并以投稿對面名稱命名。

四、征集報名截止時間

2021年11月15日之前。

五、參選方案文本遞交時間及地點(diǎn)

現(xiàn)場遞交地點(diǎn)在淮北市建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資發(fā)展部，遞交時間在2021年11月30日之前。遞交時需提供電子版方案，紙質(zhì)文本數(shù)量另行通知。

六、評選辦法

（一）此方案需由主創(chuàng)設(shè)計人員進(jìn)行現(xiàn)場匯報。

（二）參選方案由主辦單位依法組織專家公開評選，對所有參選方案進(jìn)行綜合打分評比，評選出特等獎1名（獎金30萬元人民幣），如無優(yōu)秀方案，此獎項可空缺。未獲獎方案經(jīng)專家評定為合格方案即可獲得8000元的方案補(bǔ)償金，合格分?jǐn)?shù)為60分（含60分）。

七、特別說明

（一）獲特等獎的設(shè)計單位經(jīng)報集團(tuán)評審并通過后支付獎金，并將優(yōu)先參與公司產(chǎn)品設(shè)計庫的后續(xù)深化設(shè)計工作（包括不限于產(chǎn)品設(shè)計庫及定額標(biāo)準(zhǔn)的完善、概念性方案和詳規(guī)方案的設(shè)計、 施工圖紙的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計等）

（二）其余參選方案設(shè)計單位須根據(jù)專家提供的意見進(jìn)行進(jìn)一步深化和完善方案，經(jīng)主辦單位審核確認(rèn)后給予補(bǔ)償金。

（三）所有參選設(shè)計對象提交的設(shè)計成果知識產(chǎn)權(quán)歸主辦單位所有。

（四）參選設(shè)計對象的差旅費(fèi)、交通費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、文本費(fèi)、稅金等一切費(fèi)用自行承擔(dān)。獲獎的設(shè)計對象須在付款前向主辦單位提供足額的可抵扣增值稅專用發(fā)票。

（五）相關(guān)評審活動的評審費(fèi)、會務(wù)費(fèi)由最高獎項獲得者承擔(dān)。

八、聯(lián)系方式

主辦單位：淮北市建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地     址：淮北市相山區(qū)濉溪北路18號

聯(lián) 系 人：李相鳳    

電     話：0561-3053778  

郵     箱：627267085@qq.com  

附件：1.住宅類產(chǎn)品手冊設(shè)計任務(wù)書

附件：

住宅類產(chǎn)品手冊設(shè)計任務(wù)書

 

一、產(chǎn)品戶型：

1、類別：分別高層戶型與洋房戶型。其中在設(shè)計規(guī)范下，考慮樓層數(shù)量、電梯、樓梯、層高、給排水、電氣、燃?xì)?、室?nèi)點(diǎn)位、消防、弱電、暖通（地源熱泵系統(tǒng)、市政供暖）等，設(shè)計不同單元模塊類型下的高層戶型和洋房戶型。

2、原則：戶型平面設(shè)計符合設(shè)計規(guī)范要求，整體戶型平面布局必須是目前及未來5年內(nèi)市場主流戶型，充分優(yōu)化得房率等關(guān)鍵參數(shù)，達(dá)到行業(yè)高端水準(zhǔn)。

3、戶型面積區(qū)間：對高層戶型和洋房戶型市場詳細(xì)分析，提供不同種類戶型面積搭配布局。

4、數(shù)量要求：每種單元模塊類型下設(shè)計不低于4種戶型平面布局。

5、參數(shù)要求：

①單元模塊參數(shù)：詳細(xì)標(biāo)注圖、戶型面積組合、單元類型（**梯**戶）、核心筒設(shè)計、適應(yīng)層數(shù)、層高、面寬、進(jìn)深、功能配套點(diǎn)位及布局優(yōu)勢說明、得房率、及戶型簡要技術(shù)參數(shù)（面積段、類型、套內(nèi)面積、公攤面積、戶型建筑面積、得房率、總計單元面積、贈送面積組成、陽臺面積、飄窗面積等）等

②戶型參數(shù)：房型、房型詳細(xì)標(biāo)注圖、位置示意圖、所有技術(shù)參數(shù)（如建筑面積、套內(nèi)面積、陽臺面積、飄窗面積、公攤面積、開間及進(jìn)深等）、功能空間的使用面積及開間和進(jìn)深、戶型特點(diǎn)及優(yōu)劣勢分析）、不同功能空間的門窗尺寸等。

二、外立面

1、類別：分為高層戶型外立面及洋房戶型外立面。

2、風(fēng)格：市場主流風(fēng)格種類，要具有前瞻性，未來5-10年內(nèi)外立面風(fēng)格緊隨市場潮流。

3、數(shù)量：每種單元模塊下不小于4種外立面風(fēng)格。

4、參數(shù)：外立面南北及山墻效果圖、立面基本信息（層數(shù)、高度、立面特點(diǎn)詳細(xì)描述）、立面用材詳細(xì)分析及示意、立面細(xì)節(jié)詳細(xì)分析（底部、線條含腰線、中部或墻身、頂部、中軸、山墻等，應(yīng)包含顏色、材料分析、詳圖及效果圖）。